住房体系改革作为整体经济与社会制度变迁的一个组成部分，不仅对住房模式带来巨大的影响，同时还影响到一个国家的经济发展与社会问题的形成。仅就对经济的短期贡献而言，中国的住房体系改革成就无疑是引人瞩目的，而俄罗斯住房体系改革并未给经济增长带来额外的贡献。但从改革生成的结果现状，特别是已经形成的住房体系模式而言，中国住房体系改革结果的后期修正代价已经显现且成本巨大。在已经成熟的市场经济体系的未来制度改革设计方面，俄罗斯住房体系的制度变迁也许可以给我们提供一些思考的路径。

As component of transition of the whole economic and social system, the housing system reform impacts not only the housing pattern significantly but also the formation of social problems and the economic development of the country. Only in respect of short-term contribution to the economy, China's housing system reform is undoubtedly a remarkable achievement, while the Russian housing system reform has not contributed additionally to its economic growth. However, as for the current results by the reform, especially the formed housing system pattern, the tremendous costs of China’s housing system reform is emerging. In the future design and reform of institutions in the mature market economy, institutional changes in Russia’s housing system might provide us some paths to think. 【Аннотация】Реформа жилищной системы, являясь составной частью трансформаций всей социально-экономической системы, не только оказывает огромное влияние на жилищную модель, а также одновременно влияет на экономическое развитие и формирование социальных вопросов в стране. Относительно краткосрочных вкладов в развитие экономики, успехи Китая в реформе жилищной системы, несомненно, впечатляющие, а реформа жилищной системы  в России, наоборот, не сказалась положительно на экономическом росте страны. Однако с точки зрения результатов реформы, в особенности с точки зрения уже сформировавшейся модели жилищной системы, цена за корректировку результатов реформы жилищной системы позднего периода уже очевидно превышает себестоимость. Однако с точки зрения дизайна реформы будущей системы в условиях уже сформировавшейся системы рыночной экономики, можно сказать, что  институциональные изменения жилищной системы России могут дать нам пищу для размышления.