As component of transition of the whole economic and social system, the housing system reform impacts not only the housing pattern significantly but also the formation of social problems and the economic development of the country. Only in respect of short-term contribution to the economy, China's housing system reform is undoubtedly a remarkable achievement, while the Russian housing system reform has not contributed additionally to its economic growth. However, as for the current results by the reform, especially the formed housing system pattern, the tremendous costs of China’s housing system reform is emerging. In the future design and reform of institutions in the mature market economy, institutional changes in Russia’s housing system might provide us some paths to think. 【Аннотация】Реформа жилищной системы, являясь составной частью трансформаций всей социально-экономической системы, не только оказывает огромное влияние на жилищную модель, а также одновременно влияет на экономическое развитие и формирование социальных вопросов в стране. Относительно краткосрочных вкладов в развитие экономики, успехи Китая в реформе жилищной системы, несомненно, впечатляющие, а реформа жилищной системы  в России, наоборот, не сказалась положительно на экономическом росте страны. Однако с точки зрения результатов реформы, в особенности с точки зрения уже сформировавшейся модели жилищной системы, цена за корректировку результатов реформы жилищной системы позднего периода уже очевидно превышает себестоимость. Однако с точки зрения дизайна реформы будущей системы в условиях уже сформировавшейся системы рыночной экономики, можно сказать, что  институциональные изменения жилищной системы России могут дать нам пищу для размышления.